物业的收费面积是什么?

物业的收费面积是业主实际使用的建筑面积，包括套内面积和公摊面积。套内面积是业主独占的空间，比如客厅、卧室、厨房。公摊面积是整栋楼共用的部分，比如楼道、电梯间、大堂。物业费按这个总面积计算，无论业主是否全部使用。地下室、车位等特殊区域可能单独计费，不在总面积内。

收费面积的计算方式

收费面积由房产证或购房合同上的建筑面积决定。开发商会测量整栋楼的面积，再分摊到每户。公摊比例因楼盘设计不同而变化，高层住宅公摊较大，多层住宅公摊较小。业主可以要求查看测量报告确认面积。物业费单价乘以收费面积，就是每月应交金额。不同小区的公摊标准可能存在差异，需以当地规定为准。