二手房交易多久可以拿到房款发票?

二手房交易完成后，房款发票一般在1到3个工作日内开具。具体时间取决于买卖双方约定和中介效率。全款交易当天就能拿到发票，贷款交易需等银行放款后才能开具。发票由卖方或中介负责办理，买方需提供身份证明和合同。如果交易涉及多个房产，发票开具时间可能延长至5个工作日。

发票的作用

房款发票是交易的重要凭证，用于办理过户和缴税。买方凭发票可以申请契税退税，卖方需用发票申报个人所得税。发票丢失后可向税务部门申请补开，但需要提供交易合同和身份证明。发票金额必须与实际成交价一致，否则会影响过户流程。交易完成后，买方应立即核对发票信息，确保姓名和地址准确无误。