不动产房产能抵押贷款吗?

不动产房产可以抵押贷款。房产所有者将房屋产权抵押给银行，银行根据房产价值放款。贷款金额一般为房产评估价的5到7成。贷款期限最长可达30年，利率根据政策和信用情况浮动。房产抵押后，业主仍可居住，但无法出售或再次抵押。若无法按时还款，银行有权拍卖房产。

抵押贷款条件

申请房产抵押需满足多项要求。申请人必须年满18岁，拥有完全民事行为能力。房产需有房产证和土地使用证，无产权纠纷。申请人需提供稳定收入证明，如工资流水或营业执照。银行还会查询征信记录，逾期次数过多会被拒贷。部分银行要求购买保险，降低风险。