五证齐全指哪五证呢?

五证齐全是指房地产开发过程中必须具备的五个关键证件。这五证分别是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。开发商在销售房屋前必须全部取得这些证件，缺一不可。购房者可以通过查验这五证来确认项目的合法性和安全性，避免购买到违规建筑。

五证的作用

《国有土地使用证》证明开发商对土地的使用权合法。《建设用地规划许可证》确保项目符合城市整体规划。《建设工程规划许可证》确认建筑方案符合技术规范。《建筑工程施工许可证》允许项目合法开工。《商品房预售许可证》是开发商可以销售房屋的凭证。这五证共同保障了购房者的权益，也规范了房地产市场的秩序。