住房公摊面积是多少?

住房公摊面积包括电梯井、楼梯间、走廊、管道井等公共区域，约占建筑面积的15%到25%。不同楼盘差异大，高层住宅公摊比例较高，多层住宅较低。开发商会在购房合同中明确标注公摊范围和比例。购房者可以要求查看测绘报告，了解具体公摊面积计算方式。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响套内使用空间，面积过大会减少实际居住面积。物业费、取暖费等费用按建筑面积计算，公摊比例高意味着费用支出更多。买房时需综合考虑公摊比例和小区品质，有些楼盘公摊大但公共设施完善，居住体验更好。购房者应仔细权衡性价比，避免因公摊过大导致实际使用面积不足。