刚需首套房买多大?

刚需首套房建议买60到90平方米。小户型总价低，压力小，适合年轻人过渡。两居室能满足基本居住需求，性价比高。未来换房时，小户型也容易出手。周边配套要齐全，交通方便最重要。学校、医院、超市这些生活设施不能少。首付比例控制在30%以内，月供不超过收入一半。

房屋选择要点

选择朝南户型，采光通风好。楼层3到10层最佳，太高电梯费贵，太低潮湿。小区绿化率要高，环境安静。得房率超过80%的房子实用。选期房要查开发商资质，避免烂尾。二手房要检查房龄，超过20年贷款受限。物业费每平米3元左右比较合理。小区安保要到位，门禁系统齐全。