120万买江郡华府的房子值得吗?

120万在江郡华府买房子要看具体情况。小区位置不错，靠近地铁和商场，生活方便。房子面积大概90平方米，两室一厅，适合小家庭。周边学校、医院配套齐全，孩子上学老人看病都方便。但小区房龄较老，电梯可能需要更换，停车位也比较紧张。如果预算有限且看重地段，可以考虑；如果追求新房或更大空间，可能不太合适。

房屋性价比分析

江郡华府的房价每平方米约1万3，比周边新楼盘便宜2000左右。物业费每月每平方米2元，不算高。小区绿化率30%，有健身区和儿童乐园。缺点是外墙有点旧，冬天可能不太保暖。附近有菜市场和小吃街，吃饭购物方便。如果上班在市中心，通勤时间半小时内，性价比还算可以。建议实地看看房子采光和噪音情况，再决定是否购买。