降准对已有房贷有什么影响吗?

降准对已有房贷没有直接影响。房贷利率主要和LPR挂钩，降准是银行资金成本下降，但已签合同的利率不会自动调整。不过降准后银行资金充裕，未来LPR可能下调，间接让房贷利率降低。比如2019年降准后，次年房贷利率普遍下降。已还完部分贷款的人，重新贷款时可能享受更低利率。

降准的间接影响

降准让银行更愿意放贷，房贷审批速度加快，利率优惠可能增多。存量客户可以申请利率重定价，每年调整一次利率。降准后经济变好，房价可能上涨，提前还款的人减少。但降准不等于必须降息，银行可能选择降低存款利率，而不是房贷利率。购房者应关注LPR变化，不必过度解读单次降准。