小区更换电梯需要业主表决吗?

小区更换电梯需要业主表决。根据《民法典》规定，更换电梯属于重大事项，必须由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。表决方式可以是书面投票或业主大会现场投票，结果公示后才能实施。

表决流程与注意事项

表决前需召开业主大会，明确更换电梯的费用分摊方案。电梯公司需提供资质证明和报价单，业主可现场咨询。反对业主可提出书面意见，业委会需协调解决。表决通过后，维修基金或业主分摊资金需按时缴纳。更换期间，业主需配合施工安排，确保工程顺利进行。