莞寓人才安居社区是商品房吗?

莞寓人才安居社区不是商品房，而是政府为吸引人才建设的保障性住房。这类社区主要面向符合条件的引进人才，租金低于市场价，购买需满足特定条件。普通商品房则面向所有购房者，价格随市场波动，产权性质完全不同。人才安居社区有严格的准入门槛，商品房则没有限制。

莞寓与商品房的区别

莞寓人才安居社区产权通常有年限限制，商品房产权多为70年。莞寓不能随意转租或出售，商品房可以自由交易。莞寓的配套设施由政府统一规划，商品房的配套由开发商决定。两者在土地出让方式、建设标准和申请条件上均有明显差异。