封顶才能拿到预售证吗?

封顶才能拿到预售证是很多地方的规定。开发商需要完成主体结构封顶，确保房屋质量合格后，才能申请预售证。这一政策旨在防止烂尾楼，保护购房者权益。购房者购买未封顶的房子风险较大，容易遇到工程停工或延期交房的情况。部分城市对预售条件有不同要求，但封顶仍是主流做法。

预售证的作用

预售证是开发商合法卖房的凭证。没有预售证，开发商不能公开销售房屋，否则属于违规行为。购房者可以要求查看开发商的预售证，核实房屋是否具备销售资格。预售证上会注明房屋的坐落位置、面积和价格等信息，购房者需仔细核对。购买预售房时，建议选择五证齐全的项目，避免后续纠纷。