司徒小镇的房子是商品房吗?

司徒小镇的房子属于商业地产性质，不是传统意义上的商品房。这类建筑多用于商铺或民宿，产权年限一般为40年或50年，比70年的住宅短。购买时需注意土地用途和规划限制，无法办理落户或享受学区资源。交易税费也较高，包括土地增值税和契税等。

司徒小镇房产的特点

司徒小镇的房子面积较小，户型以单间或LOFT为主，适合经营小生意。周边配套以旅游服务为主，缺乏医疗和教育设施。房价比普通住宅便宜，但升值空间有限。投资者需考虑旅游淡季的空置风险，自住则需权衡生活便利性问题。