第一次买二手房贷款利率是多少?

第一次买二手房的贷款利率一般在4%到5%之间，具体看银行政策和个人征信。首套房利率通常比二套房低，有些银行会给9折优惠。利率还会受LPR基准影响，每月可能调整。选房时最好提前咨询多家银行，对比利率和还款方式。公积金贷款利率更低，大约3%左右，但额度有限制。

利率影响因素

贷款利率受多种因素影响，工作稳定、收入高的人利率更低。房龄超过20年的房子，银行可能上浮利率。大户型或高价房利率也会提高。提前还款可以减少利息，但部分银行收违约金。选房时要注意总价，避免贷款过高导致压力大。建议找专业中介帮忙计算，选最划算的方案。