买卖二手房房款贷款不通过可以换成全款吗?

二手房房款贷款不通过时，可以换成全款支付。卖家同意全款交易后，买家需自行筹集资金完成过户。全款流程更快，省去银行审批环节，但买家需一次性支付大额资金。贷款失败原因包括征信问题、收入不足或房屋评估价过低，这些情况都不影响全款交易。

全款交易的注意事项

全款交易前需核实房屋产权是否清晰，避免纠纷。买家应要求卖家提供房产证原件，确认无抵押查封。资金安全很重要，建议通过银行监管账户或第三方担保平台交易。全款买家议价空间更大，可以争取更低价格，但需确保资金来源合法，避免后续风险。