142平公摊35平米正常吗?

公摊面积35平米在142平的房子里不算异常。常见公摊率约25%，142平的公摊35平占比24.6%，符合多数楼盘标准。电梯、楼梯间、走廊、管道井等公共区域都会计入公摊。高层住宅公摊通常比多层大，带大堂或小区会所的楼盘公摊也会增加。购买前应查看开发商提供的公摊明细表，确认哪些区域被计入。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响实际使用空间。142平的房子扣除35平公摊，套内面积仅107平。相同面积下，公摊越小居住越舒适。但公摊过小可能影响居住品质，比如楼梯太窄或电梯太少。物业费、取暖费等常按建筑面积计算，公摊大意味着费用更高。买房时需权衡公摊比例与居住需求，选择性价比高的户型。