二手房什么时候交易合适?

二手房交易的最佳时间在春季和秋季。这两个季节天气适宜，买家看房意愿强，市场活跃度较高。3月到5月和9月到11月是传统旺季，房价相对稳定。夏季天气炎热，看房人数减少；冬季临近年底，部分业主急于出手，可能降价。避开节假日和月末，选择工作日的上午看房，效果更好。

交易注意事项

交易前需核实房产证、土地使用证和抵押情况。房屋面积、朝向和楼层要实地查看，避免纠纷。税费计算包括契税、增值税和个人所得税，不同城市政策不同。签约时明确付款方式和交房时间，保留书面凭证。交易后尽快办理过户，确保产权转移完成。