房产中介的认筹金,能退吗?

认筹金能否退还要看具体情况。如果开发商未取得预售许可证就收取认筹金，购房者可以要求全额退款。如果开发商已取得预售许可证但购房者放弃购买，认筹金一般不退。如果因开发商违约导致合同无法签订，购房者有权要求双倍返还认筹金。购房者签订认购书前应仔细阅读条款，保留好付款凭证。

认筹金的法律风险

认筹金不是法律术语，属于行业习惯用语。购房者支付认筹金后，开发商会开具收据而非正式发票。有些开发商以"诚意金"名义收取费用，后期转为房款。若开发商资金链断裂，项目烂尾，认筹金可能难以追回。建议购房者选择五证齐全的楼盘，避免支付大额定金。遇到纠纷可向住建部门投诉或通过法律途径解决。