房产证下来好久可以卖?

房产证下来后随时可以卖，但需满足条件。新房需满两年或满五年才能免增值税，满五唯一还能免个税。二手房过户前要结清贷款，解押房产证。买卖双方需带齐身份证、房产证、户口本等材料去不动产登记中心办理过户手续。交易时最好找正规中介或律师协助，避免纠纷。

注意事项

交易前要查清房屋产权，确认无抵押、查封等问题。买家需核实卖家身份，避免一房多卖。房款支付要分期进行，签合同付定金，过户时付尾款。税费由买卖双方协商承担，常见的有契税、增值税、个税等。交易后要及时缴纳税费，领取不动产权证书，完成过户才算真正完成买卖。