二手房还要交契税和大修基金吗?

二手房交易时，契税和大修基金都需要缴纳。契税根据房屋面积和首套房情况计算，90平米以下首套房按1%征收，90平米以上按1.5%征收。大修基金一般是总房款的2到3%，由购房人一次性支付。这些费用属于房屋过户的必要支出，买家需要在办理房产证前准备好资金。

费用缴纳注意事项

契税由税务部门收取，大修基金交给物业或房管局。满五唯一的房子可以免征个税，但契税和大修基金不免。二手房交易还有中介费、评估费等其他开支，买家要提前做好预算。有些卖家会约定部分费用由买家承担，具体看合同约定。办理过户时，这些费用必须缴清才能拿到新房产证。