闲置不住的二手房子要交物业费吗?

闲置的二手房子也需要交物业费。物业费是业主对公共区域的维护费用，与房屋是否入住无关。即使房子没人住，电梯、安保、绿化等公共设施仍在运行。物业合同一旦签订，业主就有缴费义务。长期不交费可能产生滞纳金，甚至影响个人信用。建议将房子出租或委托亲友代为管理，避免产生额外费用。

物业费的计算方式

物业费按房屋面积计算，每平方米每月几元到十几元不等。比如100平米的房子，每月可能交50到200元。物业费一般按季度或半年收取，逾期未交会加收违约金。业主可以要求物业公司出示收费明细，确保费用合理。如果对物业费有异议，可通过业主委员会协商解决。