首套房付清后再买房算二套房吗?

首套房付清后再买房算二套房。银行会查询个人名下房产记录，只要有过贷款购房记录，再次申请房贷就会被认定为二套房。二套房的首付比例和贷款利率都比首套房高，具体政策因城市而异。有些城市还有限购措施，比如限制家庭拥有两套以上住房。购房者需要提前了解当地政策，避免贷款被拒。

二套房认定标准

二套房的认定以家庭为单位，包括本人、配偶和未成年子女。如果首套房是全款购买，无贷款记录，部分城市可能不算二套房。但大多数银行仍会认定为二套房，因为房产记录显示名下已有住房。购房者需要提供房产证明和征信报告，银行会根据这些材料判断贷款资格。政策每年可能有调整，建议咨询当地银行或房管部门。