房贷的还款方式可以改变吗?

房贷的还款方式可以改变。借款人可以向银行申请变更还款方式，比如从等额本息转为等额本金。银行会根据借款人的信用记录和还款能力审批。提前还款后也可以重新计算还款计划。不过变更次数有限制，部分银行只允许变更一次。借款人需要提交书面申请，银行审核通过后会签订补充协议。

变更还款方式的注意事项

变更还款方式会产生手续费，一般为几百元。新还款方式会影响月供金额和总利息。等额本金前期月供高，后期递减；等额本息每月还款额固定。借款人应评估自身收入情况再做决定。经济压力大时选等额本息，收入稳定可选等额本金。变更后需按时还款，避免逾期影响征信。