广州市二手房可以贷款吗?

广州市二手房可以办理贷款。购房者需满足连续缴纳社保或满6个月的条件。首套房首付比例30%，二套房需40%以上。银行会评估房屋价值，贷款额度不超过评估价的70%。购房者需提供收入证明，月供收入比不超过50%。贷款年限最长30年，利率根据政策浮动。选择靠谱中介能加快流程，确保材料齐全。

贷款注意事项

二手房贷款需注意房屋年龄。房龄超过20年的银行可能拒贷。购房者要提前查询个人征信，避免逾期记录影响审批。交易过程中要保留所有合同和付款凭证。过户后需及时办理抵押登记，防止纠纷。选择等额本息还款方式月供压力小，但总利息较高。提前还款可能需要支付违约金，需提前咨询银行。