用户藉证明买二手房可以吗?

用户可以凭借证明购买二手房，但需要提供收入证明或银行流水等材料。贷款买房时，银行会审核还款能力，确保月供不超过收入的50%。全款购房则只需提供身份证明和购房合同。如果是共有房产，所有产权人都要签字同意。购买前还要核实房屋产权是否清晰，避免纠纷。

注意事项

购买二手房时要注意房屋面积和税费问题。契税、个税和增值税由买卖双方协商承担，具体金额根据房屋总价计算。过户前要检查房屋有无抵押或查封，确保交易安全。交房时要确认水电煤气费结清，避免后续麻烦。合同条款要仔细阅读，特别是违约责任和交房时间。