顶楼一般会便宜多少?

顶楼价格普遍比中间楼层便宜10%到20%。开发商常以“送露台”“阁楼空间”作为促销卖点。实际居住中，顶楼存在漏雨、冬冷夏热的问题。部分顶楼因电梯故障爬楼困难，影响居住体验。二手房市场里，顶楼溢价能力较弱，转手时折价幅度更大。

顶楼优缺点对比

顶楼优势是视野开阔，无楼上噪音干扰。部分房源赠送阁楼或大露台，实际使用面积增加。缺点是夏季温度高，空调耗电量增加。雨天容易出现屋顶渗漏，维修成本较高。电梯故障时爬楼费时费力，尤其不适合老人居住。