首套房利率下调二手房下调吗?

首套房利率下调后，二手房贷款利率也会跟着降。银行政策是统一的，不会区分新房和二手房。利率下调后，买房人每月还款会少一些，比如贷款100万30年，每月能省几百元。二手房市场可能会因此更活跃，因为购房成本降低了。不过具体降幅要看当地银行执行情况，不同城市可能有差异。

二手房市场变化

利率下调后，二手房买卖会更频繁。卖家房子更容易出手，买家看房人数会增加。中介生意也会变好，成交周期可能缩短。但房价不会立刻涨，买卖双方还是会根据市场行情谈价格。有些着急卖房的业主可能愿意降价，急于成交。整体来看，对二手房市场是利好消息。