时间:01-19人气:23作者:霸王之怒
二手房130万的房子税费主要包括契税、增值税和个人所得税。契税按房款1.5%计算,约1.95万元;增值税满五唯一免征,不满五按5.3%约6.89万元;个人所得税按1%或差额20%计算,约1.3万元或26万元。实际税费因房产证年限、是否唯一住房等因素差异较大,总费用可能在2万到28万元之间。
税费减免政策
满五唯一的住房可免增值税和个人所得税,契税仍需缴纳。首套房契税按1%或1.5%计算,二套房按3%。普通住宅与非普通住宅税费标准不同,面积大于144平方米算非普通住宅。买卖双方需协商税费承担方,常见买家承担契税,卖家承担增值税个税。具体金额需以当地税务部门核定为准。
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