二手房过户需要首付款证明吗?

二手房过户不一定需要首付款证明。全款购房时，卖家更看重房款到账时间，买家只需准备身份证、房产证等材料。贷款购房时，银行会要求提供首付款流水，证明资金来源合法。公积金贷款和商业贷款对首付款证明的要求不同，具体要看当地政策。部分城市对二手房首付款有比例限制，比如30%或40%，买家需提前准备。

首付款证明的注意事项

首付款最好通过银行转账，避免现金交易。转账时备注“购房首付”，保留好银行流水单。父母出资的，需提供亲属关系证明和资金来源说明。如果首付款来自借贷，部分银行可能要求补充说明。买家可以提前咨询贷款经理，确认所需材料清单，避免因资料不全影响过户进度。