别墅面积指的是三层的还是一层的房子?

别墅面积一般指的是所有楼层的总面积，包括地下室和阁楼。比如一栋三层别墅，每层100平方米，总面积就是300平方米。开发商销售时会标注"建筑面积"或"使用面积"，前者包含公摊，后者是实际可利用空间。购买时要看清合同说明，避免误解。

面积计算方式

别墅面积计算规则因地区而异。有的地方按外墙投影面积算，有的包含阳台和飘窗。实际使用中，一层花园或车库是否计入面积也有差异。建议购房者要求开发商提供详细图纸，并实地测量核实，确保面积信息准确无误。