免息贷款买房子划算吗?

免息贷款买房子看起来很划算，但实际需要仔细计算。开发商或银行会通过提高房价或手续费来弥补利息损失。比如一套房总价100万，免息贷款可能多付10万手续费。月供压力小，但总支出可能更高。购房者要对比全款和贷款的总成本，别被“零利息”迷惑。还要考虑资金的时间价值，提前还款或投资理财可能更划算。

免息贷款的隐藏成本

免息贷款往往有附加条件，比如必须购买指定保险或车位。合同里可能暗含违约条款，提前还款要付高额违约金。市场波动时，房价下跌的风险完全由购房者承担。有些开发商用免息吸引客户，但交房时间一拖再拖。建议购房者多问细节，算清所有费用，别因小失大。最好找专业人士评估合同条款，避免踩坑。