遵义适合买房投资吗?

遵义作为贵州第二大城市，近年来房价涨幅平稳，2023年均价约6000元每平方米。老城区配套成熟，新城区发展潜力大，高铁站和大学城带动周边需求。旅游资源和红色文化吸引外地购房者，租金回报率约3%。但库存量较大，部分区域空置率较高，投资需谨慎选择地段。

遵义房产投资建议

优先考虑南部新区和汇川区，靠近学校和商业区的楼盘更保值。小户型公寓总价低，但转手难度大；大户型自住投资两相宜。避免购买偏远工业园区的房产，配套不完善升值慢。关注政府规划，比如新修的地铁站附近楼盘值得入手。长期持有5年以上收益更稳定，短期炒作风险较高。