杭州未来广场银天金城房价多少?

杭州未来广场银天金城房价在每平方米3万到4万之间，具体价格根据楼层、朝向和装修情况浮动。小区周边有地铁和商场，生活便利。2023年成交均价约3万8，比年初上涨5千。二手房挂牌价从3万5到4万2不等，高层视野好的房源更贵。附近新盘价格在4万左右，银天金城性价比不错。

房价影响因素

银天金城房价受学区资源和地铁规划影响较大。小区对口小学教学质量好，家长愿意为学位买单。未来地铁3号线开通后，到市中心只需20分钟，房价可能再涨。周边商业配套成熟，租金回报率约2%，投资客不少。不过小区房龄较老，部分设施需要翻新，这会影响房价涨幅。