提前还房贷划算还是不提前还划算?

提前还房贷是否划算，取决于个人财务状况和房贷利率。若手头闲置资金较多，且房贷利率高于其他投资收益，提前还款可减少利息支出；若资金有更好用途或利率较低，则不提前更合适。

对比

提前还房贷：提前还款能直接减少总利息，比如100万元贷款30年，利率5%，提前还款20万元可省下约30万元利息。每月还款压力减轻，心理负担降低。适合收入稳定、无更好投资渠道的人群。

不提前还房贷：保留资金可用于投资理财，若年化收益高于房贷利率，就能赚取差价。比如资金用于稳健理财获得4%收益，房贷利率3.8%，则净赚0.2%。同时保留流动性，应对突发支出更灵活。适合资金灵活、投资能力较强的人群。