新房退房能全部退款吗?

新房退房能否全额退款要看具体情况。如果是开发商违约，比如延期交房或房屋质量不达标，购房者可以要求退房并拿回全部房款。购房者自身原因退房，比如贷款批不下来或个人经济问题，通常只能拿回部分款项。合同条款是关键，仔细阅读合同里的退房条款很重要。保留好付款凭证、合同等证据，有助于维护权益。

退房流程和注意事项

退房需要走法律程序，先和开发商协商，协商不成可以起诉。法院判决后才能拿到退款，整个过程可能需要几个月时间。违约金是常见问题，开发商可能会按合同扣除一定金额。购房者要注意保留所有沟通记录，比如短信、邮件等，这些都是重要证据。退房前最好咨询专业律师，避免权益受损。