住宅定位是什么意思?

住宅定位是指房屋在小区中的位置和朝向，比如楼栋间距、楼层高低、南北通透等。好的定位能保证采光充足、通风顺畅，夏天不闷热，冬天不阴冷。临街的房子可能吵闹，但出行方便；小区中心位置安静，但离门远。选房时要看周边环境，避开垃圾站、变电站等设施，确保居住舒适安全。

影响因素

住宅定位受地形、楼高、道路布局影响。比如山脚下的房子可能潮湿，高楼层的视野开阔但风大。小区主路边的房子噪音大，绿化带多的房子更安静。开发商会根据整体规划确定楼栋位置，购房者实地考察时要注意楼间距、楼栋排列，避免选到被遮挡的户型。理想的位置应该兼顾安静和便利。