第三套房的贷款利率一般是多少?

第三套房的贷款利率通常比首套房高不少。目前多数银行会上浮10%到30%，具体看地区和银行政策。比如一线城市可能上浮20%，三四线城市稍低。利率一般在5%到7%之间，部分银行甚至能达到8%以上。贷款额度也会受限，一般只能评估房价的50%到60%。

影响利率的因素

银行会根据借款人的收入、征信和房产类型调整利率。名下有贷款未结清的，利率上浮更多。商业贷款比公积金贷款利率高不少。部分银行要求全款购买前两套房，才能申请第三套。提前还款也可能影响后续贷款审批，银行会看近两年的还款记录。