抵押贷款预告登记什么意思?

抵押贷款预告登记是指房屋抵押前，先到不动产登记机构办理登记手续。登记后，这套房子不能再抵押给别人，也不能随意买卖。预告登记能有效保障贷款机构的权益，防止房主私下处置房产。登记后，房主想卖房或二次抵押，必须先解除预告登记。这个登记手续不等于正式抵押，只是提前锁定房产状态。

预告登记的作用

预告登记能防止房主"一房多卖"或偷偷抵押。比如房主欠钱不还，预告登记让贷款机构有优先处置权。登记后房主想换贷款机构，也得先办注销手续。预告登记有效期通常2年，到期可续期。房主还清贷款后，要及时办理解除登记，不然会影响后续交易。这个登记不产生抵押效力，只是起到预警作用。