北京首套房的贷款利率是多少?

北京首套房贷款利率目前是4点25左右，具体看银行和贷款年限。五年期以上房贷利率是这个标准，五年期以下可能略低。国有大行和股份制银行利率基本一致，部分小银行会稍低。购房者可以对比多家银行选择最优利率，利率每年1月1日调整一次。

影响利率的因素

贷款利率受LPR加点影响，当前LPR是4点2，加点0点05。购房者征信好、收入稳定能争取更低利率。新房和二手房利率相同，但二手房房龄超过30年可能上浮利率。公积金贷款利率更低，首套房3点1，但额度有限，很多人选择组合贷。