抵押贷款银行一般利率是多少?一年的?

抵押贷款银行的年利率一般在4%到6%之间，具体数字取决于贷款金额、期限和个人信用。首套房利率通常较低，二套房会高一些。国有大行利率约4.5%，商业银行可能在5%左右。LPR加点后实际利率会有浮动，比如当前LPR是4.2%，加0.3个点就是4.5%。不同城市政策不同，一线城市利率普遍高于二三线城市。

影响利率的因素

贷款年限长短会影响利率，20年利率比30年低0.2个点左右。客户选择等额本息还是等额本金，利率也可能有差异。银行会根据客户收入流水、工作稳定性来调整利率，优质客户能拿到更优惠的报价。提前还款可能会产生违约金，部分银行要求还满一年才能申请提前还款。公积金贷款利率更低，目前约3.1%，但额度有限制。