买房半赠送面积是什么意思?

买房半赠送面积指开发商将部分不计入产权证的面积以半价出售。比如阳台、飘窗、设备平台等位置，实际可以使用但产权归开发商所有。购房者只需支付一半费用，相当于用更少成本获得额外空间。这类面积不能办房产证，也不能交易或抵押，但能提升居住舒适度。

半赠送面积的注意事项

半赠送面积存在一定风险。开发商可能后期收回或改变用途，比如封闭阳台被要求拆除。物业费和取暖费需按实际面积缴纳，长期使用成本增加。购房前要确认合同条款，明确使用权归属。遇到拆迁时，这部分面积可能无补偿，需提前了解当地政策。