上海二手房贷款多久能放款?

上海二手房贷款放款时间一般在1到3个月，具体看银行流程和材料齐全度。如果资料齐全、银行审批快，最快2周能放款；若资料有问题或排队人多，可能要2个月以上。买方需提前准备收入证明、征信报告等材料，卖方要配合办理过户手续。双方保持沟通能加快进度。

影响放款的因素

银行额度紧张时放款会变慢，比如年底或季度末。贷款类型不同，时间也有差异，公积金贷款比商业贷款慢1到4周。房屋年龄超过20年，部分银行会延长审批时间。中介效率低也会拖延，建议选靠谱中介并主动跟进银行进度。