小区租房属于什么性质?

小区租房属于民事法律行为，是房东和租客之间的私人合同关系。租客支付租金，房东提供房屋使用权，双方权利义务由租房合同约定。这种租赁关系受《民法典》保护，违约需承担相应责任。小区租房不同于保障性住房，完全是市场化行为，价格由市场供需决定。

租房性质特点

小区租房具有临时性和有偿性，租期一般不超过20年。租客对房屋没有所有权，只有占有权和使用权。房东可以出售已出租房屋，但需提前通知租客。小区租房需备案登记，保障双方权益。租房期间，水电气费由租客承担，物业费通常由房东支付。