租入固定资产改良支出是什么意思?

租入固定资产改良支出是指租入的房屋、机器设备等固定资产，在租赁期间进行的装修、维修或升级费用。比如租来的厂房需要加装电梯，或者租来的店铺需要重新装修，这些花费都属于改良支出。这些支出能提升资产的使用价值，但需要在未来租赁期内分摊摊销。

改良支出的特点

改良支出必须满足两个条件：一是延长资产使用寿命，二是提高资产使用效率。比如给旧机器加装自动控制系统，既提高了效率又延长了寿命。这些支出不能一次性计入费用，必须按租赁年限分摊。如果租赁期满后资产归出租方所有，改良支出还需在更长时间内摊销。