贷款房卖房只需付清尾款吗?

贷款房卖房时，除了付清尾款，还需结清银行贷款并办理解押手续。买家可以选择全款购买或继续还贷，但需确保银行同意贷款转移。卖家需提前联系银行了解剩余本金和违约金，避免交易受阻。买卖双方需签订合同，明确尾款支付时间和解押流程，确保房产顺利过户。

卖房注意事项

卖房前需核实房产证和贷款信息，确认无抵押或查封。若买家需办理贷款，卖家需配合提供资料，并预留足够时间等待银行审批。尾款支付后，卖家需立即办理解押，避免影响过户。交易过程中建议找中介或律师协助，减少纠纷。部分银行要求提前还款，需提前准备资金，避免违约。