商品房一般多久交付?

商品房交付时间受多种因素影响，一般从开发商拿地到交房需要2到3年。期房通常在购房合同中约定交房日期，常见的是1年半左右。遇到工程延期或政策调整，交付时间可能推迟。现房可以立即入住，但价格较高。购房者需关注开发商的工程进度和预售许可证情况。

交付流程

交房前开发商会提前通知验房时间，业主需携带相关证件。验房时要检查房屋结构、水电、门窗等是否合格，发现问题要及时记录。物业会办理交接手续，缴纳物业费和维修基金。开发商会提供房屋使用说明书和保修卡，确保业主了解房屋维护知识。