南京二手房的首付是多少?

南京二手房首付比例根据房屋面积和购买套数决定。首套房90平方米以下首付两成，90平方米以上首付三成。二套房首付比例更高，普通住宅四成，非普通住宅六成。公积金贷款首付比例较低，首套房两成起。具体金额需评估房屋总价，比如总价200万的房子，首套房首付至少40万起。

首付计算方式

首付计算要考虑房屋总价和贷款政策。普通住宅指容积率1.0以上、面积144平方米以下，非普通住宅则超出标准。二套房认定包括名下已有一套住房或贷款记录。南京部分区域对人才购房有优惠，首付可降至一成。实际首付还需加上税费、中介费等额外支出，总预算要预留10%的浮动空间。