商贷转公积金先还后贷是什么意思?

商贷转公积金先还后贷是指先提前结清商业贷款，再办理公积金贷款。比如借款人先凑钱还清商贷余额，然后以房产为抵押申请公积金贷款。这种方式能降低月供压力，因为公积金利率比商贷低很多。整个过程需要资金周转，可能需要亲友借款或过桥贷款。办理时需确认公积金贷款额度是否足够覆盖剩余房款。

办理流程要点

先还后贷的核心步骤有三：一是结清商贷，拿到结清证明；二是向公积金中心提交申请，审核资质和额度；三是办理解押和抵押手续。整个过程耗时约1-2个月，期间需保持征信良好。有些城市要求商贷还清满半年才能转公积金。借款人需提前准备身份证、收入证明、房产证等材料，避免中途耽误。