城市住房是吉芬商品现象吗?

城市住房在某些情况下表现出吉芬商品的特征。当房价上涨时，部分低收入群体因担心未来更买不起房，反而加快购房决策。这种心理驱动下，需求不降反升。例如，学区房、核心地段房价上涨时，刚需家庭会抢购。开发商利用这种心态推高价格，形成循环。但这种现象只在特定条件下成立，并非所有住房都符合。

住房市场的特殊性

住房兼具居住和投资属性，这使其区别于普通商品。在供应紧张的城市，房价上涨会刺激投机需求，进一步推高价格。刚需购房者往往被迫跟涨，担心踏空。政府调控政策如限购、加税，有时反而加剧市场恐慌。不过，住房的吉芬现象是短期的，长期仍受供需关系主导。当房价过高时，需求终将回落。