电梯洋房的公摊一般是多少?

电梯洋房的公摊面积一般在20到25平方米之间，占总建筑面积的15%到20%。这部分包括电梯井、楼道、楼梯间、管道井和公共门厅等区域。不同楼栋的公摊会有差异，比如一梯两户的设计比两梯四户更省空间。开发商会在购房合同里明确标注公摊比例，买房时需要仔细核对。

公摊的影响因素

公摊大小和楼栋设计直接相关。高层住宅的电梯数量多，公摊自然大。走廊宽度、消防通道的宽度也会增加公摊面积。有些楼盘为了控制公摊，会把电梯井设计得紧凑，或者采用更窄的楼梯。购房者可以实地查看样板间的公共区域，感受实际空间是否合理。