房子二次抵押贷款的利率高吗?

房子二次抵押贷款的利率确实比首次抵押高不少。银行会根据房屋剩余价值和借款人信用情况定价，一般年利率在5%到10%之间。如果房子市值100万，剩余贷款40万，最多能贷60万的六成。借款人收入不稳定或征信有逾期，利率还会上浮。不同银行政策差异大，有些机构对二次抵押审核更严格。

二次抵押贷款的注意事项

二次抵押贷款虽然能快速拿到现金，但风险较高。一旦无法按时还款，银行有权拍卖房子。借款人要评估自身还款能力，避免因小失大。选择贷款产品时要多比较几家银行的利率和期限。提前还清首次贷款再申请新贷，可能获得更低利率。借款前务必看清合同条款，避免隐藏费用。